Michèle Arsenault
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
7260 - 7262, Rue Drolet,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 11149919
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 180.00 pi. ca.
***Localisation de rêve*** rareté!!!*** Impeccable duplex rénové situé à 2 pas du marché Jean-Talon et de la fameuse rue Castelnau!!! Propriété entretenue avec amour et grand soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans! Aucune rénovations à faire, propriété clef en main! 1090 pieds carrés par étage, un 51/2 au rez-de-chaussée avec 2 càc et au 2e étage on y retrouve un 61/2 avec possibilité de 3 chambres à coucher. À 2 pas de tous les services et du métro Jean-Talon! Quartier incroyable et dynamique 2 pas de la petite Italie!!! Suite Addenda...
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
7260: Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe 12,000 btu, 2 tabourets pour l'îlot de cuisine. 7262: Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse, therm...
7260: Four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe 12,000 btu, 2 tabourets pour l'îlot de cuisine. 7262: Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse, thermopompe 12,000 btu. Le tout en bon état de marche mais sans garantie de qualité.
Voir plus Voir moinsrez-de-chaussée: Table salle à manger et 6 chaises, table extérieure et 6 chaises, buffet en teck salle à diner, bibliothèque en bois vitrée au salon.
Faites une offre et emménagez dans le fabuleux duplex dans
un secteur à faire rêver!!!
Rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher d'agréable
dimensions, beaucoup de rangement, salle de bains avec
douche en céramique vitrée et planchers chauffants. Super
bel espace ouvert pour la salon, cuisine et salle à manger.
Cuisine avec îlot et comptoirs en quartz, four Bosch avec
plaque de cuisson. Belle fenestration dans la cuisine
donnant sur la cour et une magnifique terrasse en cèdre.
Petit rangement supplémentaire en cèdre sur la terrasse
ainsi qu'une remise avec revêtement en cèdre , à usage
exclusif pour le rez-de-chaussée.
2e étage: lumineux 3 chambres à coucher, boiseries
non-peintes d'origine, "burlap d"origine", vaisselier
encastré dans la salle à diner ainsi qu'un grand puit de
lumière permettant un ensoleillement maximal, chambre à
coucher principale avec grand garde-robe walk-in.
Agréable cuisine donnant sur une immense terrasse
lumineuse, orienté Ouest. Revêtement de la terrasse et
petit rangement en cèdre.
Rénovations:
2006: Fenêtres avant pin/aluminium à guillotine et
Remplacement de 3 linteaux fleur de lys à l'avant
2015: Toiture membrane élastomère blanche, nouveau puit de
lumière
***Rénovations du 7260 Drolet (rez-de-chaussée) en 2013***
Décloisonnement du salon / salle à diner : poutre de
soutien installée selon le plan d'un ingénieur certifié.
Plomberie refaite : cuivre, Pex et ABS
Électricité : nouveau panneau 100 ampères et filage
remplacé en quasi-totalité
Solives du plancher de cuisine remplacées
Isolation ceinture de solives (uréthane giclée)
Isolation murs arrières (uréthane giclée)
Isolation plancher (laine minérale)
Insonorisation plafond : cellulose, double gypse croisé
5/8'' et barres résilientes, pour la partie arrière du
salon, salle à manger et cuisine.
Nouvelle terrasse en cèdre
Cuisine rénovée :
Armoires et comptoir de quartz, dosseret en marbre,
fenêtres pin/aluminium et porte arrière, plancher bois
franc, électros, ventilation
Salle de bain rénovée :
Douche italienne, céramique murs et plancher, plancher
chauffant, vanité, toilette, ventilation
En 2015: Cabanon en cèdre 11,9 pi x 3,9 pi
Rénovations du 7262 Drolet (2e étage) :
2005
Cuisine et salle de bain rénovées :
Plomberie refaite cuivre et ABS, nouveau drain de toit
Électricité : panneau 100 amps, nouveau filage cuisine et
salle de bain
Isolation des murs de la cuisine et de la salle de bain
Nouvelles fenêtre de salle de bain en cèdre et porte
extérieure cuisine
2011
Aménagement d'une nouvelle terrasse en cèdre
***Excellents locataires en place , baux venant à échéance
le 31 Mai 2024. Notaire avant le 30 Novembre 2023 pour
occupation en 2024.***
À Proximité:
-Marché Jean-Talon
-Métro Jean-Talon
-Rue St-Denis, Jean-Talon et Castelnau pour ses commerces
et restos
-Librairie Archambault
-Saq
-Pharmacie Jean-Coutu
-Fromagrie Hamel
-Milano
-Comptoir Ste-Cécile
Un quartier où il fait bon vivre!!!
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