RE/MAX Michèle Arsenault

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Michèle Arsenault

Michèle Arsenault
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
1/32   Façade
Vue d'ensemble
2/32   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
3/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
4/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/32   Chambre à coucher
Salon
6/32   Salon
Bureau
7/32   Bureau
Vue d'ensemble
8/32   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
9/32   Chambre à coucher
Salle de bains
10/32   Salle de bains
Cuisine
11/32   Cuisine
Cuisine
12/32   Cuisine
Cuisine
13/32   Cuisine
Salon
14/32   Salon
Salon
15/32   Salon
Chambre à coucher
16/32   Chambre à coucher
Bureau
17/32   Bureau
Bureau
18/32   Bureau
Chambre à coucher
19/32   Chambre à coucher
Salle de bains
20/32   Salle de bains
Chambre à coucher
21/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
22/32   Chambre à coucher principale
Cuisine
23/32   Cuisine
Cuisine
24/32   Cuisine
Cuisine
25/32   Cuisine
Cour
26/32   Cour
Cour
27/32   Cour
Cour
28/32   Cour
Sous-sol
29/32   Sous-sol
Sous-sol
30/32   Sous-sol
Cour
31/32   Cour
Façade
32/32   Façade

7370 - 7372, Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 23097210

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 125.00 pi. ca.

Emplacement de rêve à 2 pas du Marché Jean-Talon, métro Jean-Talon (et De Castelnau) et de la fabuleuse rue Castelnau!!! Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre nid douillet dans un secteur de choix où tout se fait littéralement à pied!!! ***Occupation Double!!!***Beau duplex bien entretenu au fil des ans, 2 x 61/2, beau carré de maison , superficie de 1125 pieds carrés par étage, plafonds hauts, cachet, sous-sol non fini, idéal pour le rangement. Situé du côté Ouest donc côté soleil! Cour ensoleillée avec arbres matures. Même propriétaire depuis 17 ans! Occupation au 1er Juillet ou possiblement avant, à discuter! Addenda...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1923
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 75.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 874.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
528$ (2024)
Taxes municipales :
4 212$ (2023)
Total
4 740$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
278 700$
Bâtiment
385 900$
Total
664 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 040$
Total des revenus
35 040$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
14.4x13.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.8x3.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.10x14.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x10.4 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
2.1x4.2 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
11.1x8.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x10.11 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.5x8.8 pi.  
Plancher flottant
Salon
2ième étage
8.7x14.3 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
8.8x11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x6.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x10.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x10.4 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8.9x20.9 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x14.3 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Air climatisé au 2e étage sans garantie de qualité, a besoin d'un entretien, ne fonctionne plus bien.

Exclusions


Lave-Vaisselle au 2e (appartiens aux locataires)

Addenda


Faites une offre et emménagez dans ce fabuleux duplex situé

dans un secteur hyper familial et vivant!!! Plusieurs

possibilités s'offrent à vous avec ce duplex, vous pourrez

occuper et rénover à votre goût la cuisines et la salles de

bains. Possibilité de construire une mezzanine au 3e étage

( à valider auprès de l'arrondissement).

Propriété en assez bon état général.

-2 x 100 ampères pour les panneaux électriques

-Joints de briques refaits en façade

-Toit à prévoir

-Balcons en fibre de verres

-Revêtement arrière en brique mais recouvert d'aluminium.

-Structure d'aluminium pour les escaliers avant et arrière

donc sans entretient.

À proximité:

-Marché Jean-Talon

-Restos

-Saq

-Métros Jean-Talon et De Castelnau

-Hôpital Jean-Talon

-Boulangeries

-Fromagerie Hamel

-Crèmerie "Les Givrés"

-Cafés

-Petite-Italie

-Épicerie reste Ste-Cécile

-Rue St-Denis

-Ecole Sainte-Cécile, garderies et CPE

-Parc Jarry

-Pharmacie Jean-Coutu

-Borne de recharge

Facile à visiter, bienvenue à tous!

Occupation au 1er Juillet 2024 ou avant si la locataire

trouve un logement avant.

Nouveau certificat de localisation

Servitude de vue réciproque, empiètements de l'escalier en

façade, d'une clôture avant et du parement métallique du

mur nord-ouest.

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