RE/MAX Michèle Arsenault

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Michèle Arsenault

Michèle Arsenault
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 998 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE E.G.
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/49   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Cuisine
4/49   Cuisine
Cuisine
5/49   Cuisine
Cuisine
6/49   Cuisine
Cuisine
7/49   Cuisine
Salle à manger
8/49   Salle à manger
Vue d'ensemble
9/49   Vue d'ensemble
Salon
10/49   Salon
Salon
11/49   Salon
Vue d'ensemble
12/49   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
13/49   Chambre à coucher
Bureau
14/49   Bureau
Salle d'eau
15/49   Salle d'eau
Escalier
16/49   Escalier
Chambre à coucher principale
17/49   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/49   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/49   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
20/49   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
21/49   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
22/49   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
23/49   Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
24/49   Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
26/49   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/49   Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
28/49   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
29/49   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/49   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/49   Chambre à coucher
Salle de bains
32/49   Salle de bains
Salle de bains
33/49   Salle de bains
PASAGEWAY
34/49   PASAGEWAY
Salle de lavage
35/49   Salle de lavage
Hall d'entrée
36/49   Hall d'entrée
Hall d'entrée
37/49   Hall d'entrée
Hall d'entrée
38/49   Hall d'entrée
Rangement
39/49   Rangement
Face arrière
40/49   Face arrière
Terrasse
41/49   Terrasse
Terrasse
42/49   Terrasse
Cour
43/49   Cour
Cour
44/49   Cour
Balcon
45/49   Balcon
Stationnement
46/49   Stationnement
Autre
47/49   Autre
Entrée extérieure
48/49   Entrée extérieure
Façade
49/49   Façade

5947, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 12892948

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Cottage exceptionnel entièrement rénové situé dans le secteur très prisé du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements côte à côte, une rareté dans le secteur! 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain. Espace de vie ouvert accueillant incluant une cuisine moderne, un grand salon double et une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse intime sur 2 paliers. Cette propriété est prête à accueillir une grande famille ou satisfaire vos besoins d'espace. Vous apprécierez son côté chaleureux avec ses 3 foyers au gaz et sa lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres imposantes et puits de lumière qui inondent les pièces de clarté.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 53.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Balcon privé, Haut-parleurs intégrés, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
53.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 305$ (2024)
Taxes municipales :
10 100$ (2024)
Total
11 405$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
365 900$
Bâtiment
1 234 800$
Total
1 600 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 776$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
2ième étage
9.4x4.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x12.10 pi.   - Irr
Bois
Balcon, garde robe 6'1 x 2'11
Autre
2ième étage
24.8x5.10 pi.   - Irr
Bois
Sortie L/S 5'3 x 2'7
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x10.8 pi.   - Irr
Bois
Walk-in
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.5x5.3 pi.  
Bois
Système de rangement PAX
Salle de bain
2ième étage
12.7x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Douche italienne double
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.4x7.9 pi.  
Bois
Système de rangement PAX
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7x4.4 pi.  
Bois
Système de rangement PAX
Salle de bain
2ième étage
13.7x8.9 pi.   - Irr
Céramique
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.11x13.4 pi.   - Irr
Bois
2 walk-ins + sdb attenante
Rangement
Rez-de-chaussée
9x5.3 pi.  
Couvre-sol souple
Accès au sous-sol
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9.6x3 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10.10x5.7 pi.   - Irr
Céramique
Cuve à lessive
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.2x11.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x10.2 pi.  
Bois
Îlot central de quartz
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x9 pi.  
Bois
Possibilité de 4e chambre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.2x11.6 pi.  
Bois
Vue sur la terrasse
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.10x6 pi.  
Céramique
Grand garde-robe 6'2 x 3
Salon
Rez-de-chaussée
26.10x13 pi.  
Bois
Aire ouverte, plafond 9'4
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Inclusions


Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisso...

Luminaires (exception salle à manger), lustre walk-in (une lumière est non fonctionnelle), pôles à rideaux, pôles à rideaux motorisé (Somfy), rideaux, stores, système d'alarme, lave-vaisselle (Bosch), plaque de cuisson au gaz et hotte (Bosch), four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur (LG), rangements PAX dans les garde-robes, miroirs dans les garde-robes, miroir sur le palier d'escalier, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés avec ampli Yanmaha et chauffe-eau.

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Exclusions


Luminaire salle à manger, laveuse & sécheuse.

Addenda


Venez découvrir cette propriété d'exception dans ce secteur

dynamique de Rosemont ayant tous les services de proximité

recherchés. Cette propriété offre tous les atouts pour

garantir votre confort dans des espaces de vie

fonctionnels, un décor ultra soigné et une ambiance

chaleureuse.

+++ Parc Molson -- Rosemont +++

+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de

ping pong, activités de quartier, piano public, etc

+ Le Parc du Père-Marquette : modules de jeux, jeux d'eau,

basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à

chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine

intérieure, etc

+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries,

pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de

coiffure, etc

+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack

Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria

Geppetto Beaubien, Régine Café, etc

+ Cinema Beaubien

+ Bibliothèque de La Petite-Patrie

+ Activités familiales dans la ruelle

+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes),

Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep

(22 minutes)

+ Transport en commun à quelques pas

+++ La propriété clé en main +++

+ Ancien duplex convertit en cottage en 2012. Rénovations

majeures réalisées avec matériaux haut de gamme

+ Magnifique espace de vie à aire ouverte avec hauteur de

9'4, haut-parleurs intégrés

+ Abondance de lumière grâce au mur complet de

porte-fenêtre à l'arrière maximisant la luminosité (rideaux

motorisés)

+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central de

quartz 4 places, foyer linéaire au salon, escalier avec

limon central et grand puits de lumière

+ Les électroménagers: lave-vaisselle, plaque de cuisson au

gaz, four et micro-ondes encastrés (Bosch), réfrigérateur

(LG) et hotte cheminée au fini acier inoxydable

+ 3 grandes chambres à coucher et possibilité de convertir

une partie du salon double en 4e chambre (actuellement un

bureau)

+ 2 salles de bain complètes au 2e étage

+ La salle de bain attenante à la chambre principale :

plancher chauffant, immense douche italienne 6'3 x 3'7,

vanité double avec vasques de porcelaine, foyer au gaz et

bain autoportant

+ La 2e salle de bain avec douche italienne double,

toilette/bidet, vanité suspendue avec vasque de porcelaine

+ Chambre principale avec foyer au gaz, rideaux motorisés,

2 walk-ins et système d'organisation. 2e chambre avec 1

walk-in et système d'organisation. La 3e chambre avec

balcon extérieur et grande garde-robe

+ Bibliothèque intégrée avec rangement et 2e installation

laveuse et sécheuse au corridor du 2e étage

+ Salle de lavage avec installations pratiques pour séchage

+ Salle d'eau

+ Hall d'entrée avec garde-robe

+++ Une cour aménagée +++

+ 3 stationnements extérieurs côte à côte accessibles de la

ruelle

+ Grande terrasse sur 2 paliers avec pergola, panneaux

d'intimité et haut-parleurs

+ Sortie de gaz BBQ

+ Cabanon

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 6

novembre 2024.

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Calculateurs

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Taux d'intérêt :
Amortissement:
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