RE/MAX Michèle Arsenault

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Michèle Arsenault

Michèle Arsenault
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
799 000$

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Salon
Salon
1/32   Salon
Salon
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Salon
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
5/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/32   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
7/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/32   Chambre à coucher principale
Salle de bains
9/32   Salle de bains
Hall d'entrée
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Cuisine
11/32   Cuisine
Salle à manger
12/32   Salle à manger
Cuisine
13/32   Cuisine
Cuisine
14/32   Cuisine
Cuisine
15/32   Cuisine
Cuisine
16/32   Cuisine
Salle à manger
17/32   Salle à manger
Cuisine
18/32   Cuisine
Chambre à coucher
19/32   Chambre à coucher
Salle de bains
20/32   Salle de bains
Sous-sol
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Sous-sol
22/32   Sous-sol
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Piscine
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Piscine
26/32   Piscine
Piscine
27/32   Piscine
Cour
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Cour
29/32   Cour
Cour
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Façade
31/32   Façade
Façade
32/32   Façade

11530, Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24784853

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 498.66 pi. ca.

Magnifique maison unifamiliale de 4 chambres à coucher dans un secteur de choix à 2 pas de la rue Gouin et du bord de l'eau. Grande maison avec sous-sol et garage inclus!!! Immense terrain avec piscine creusée pour vous prélasser les journées chaudes d'été! Aucun voisin à l'arrière, intimité garantie!!! Pour une vie familiale et tranquille à son meilleur! Suite Addenda...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à paliers multiples
Année de construction
1959
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
42.60 pi. x 33.60 pi.
Superficie habitable
1 498.66 pi. ca.
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 87.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.60 pi.
Profondeur du bâtiment
33.60 pi.
Superficie habitable
1 498.66 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 350.34 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
726$ (2023)
Taxes municipales :
5 945$ (2024)
Total
6 671$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
448 600$
Bâtiment
487 800$
Total
936 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
6.2x11.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.8x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13x8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x17.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.9x15 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x14 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.4x14.2 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x14.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.5x16.4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
8x14.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
8x4.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
20x9 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
19.1x20.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les rideaux, tringles et stores, tous les luminaires, aspirateur central, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusions


Tous les autres électroménagers et biens meubles non listés dans les inclusions.

Addenda


Faites une offre et emménagez dans cette belle dans un

secteur de choix!!!

À proximité de la rue Fleury Ouest, de ses boutiques et

petits commerces raffinés:

-Boucherie Ça va Barder

-La Bête à pain

-Euromarché

-Fruiterie Fraichement bon

-Provigo

-Restaurants le St-Urbain et les Cavistes

-Euro Marché

Enfourchez votre vélo et vous êtes au Parc de la Merci ou

au Parc de la Visitation en peu de temps, sans oublier les

beautés architecturales qui longent le meilleur segment du

boulevard Gouin sur l'île de Montréal. Déjà entouré de

beaucoup de verdure, vous avez le bord de l'eau à proximité.

Empruntez le charmant pont pour vélos et allez explorer

Laval. Ahuntsic vous offre aussi plusieurs autres endroits

sportifs comme le Centre Claude-Robillard. Un choix

d'arénas, de

piscines et de patinoires extérieures ainsi qu'une panoplie

de service de loisirs et communautaires sont à votre portée.

La maison, avec aucun regard à l'arrière, permet un mode de

vie calme, intime et sécuritaire. La bonne exposition du

soleil permet de profiter pleinement de la cour et sa

piscine creusée et chauffée pendant la période estivale.

La rue Tanguay est divisée en deux sens uniques opposés et

permet d'éviter un trafic de voitures de transit, ajoutant

à la qualité de vie pour une famille active. Le tiers des

ménages à Ahuntsic est composé de familles avec des

enfants. Ce contexte se marie bien avec les meilleures

écoles primaires, secondaires et collégiales publiques ou

privées, dont les primées écoles Mont Saint-Louis et Regina

Assumpta. Les collèges de Bois-de-Boulogne et André-Grasset

se partagent les étudiants performants du Cégep. Le

parcours se fera naturellement pour vos enfants de la

garderie aux études postsecondaires !

Cette grande maison permet de franchir les grandes étapes

de vie dans un environnement très agréable. Elle a été

continuellement rénovée au fil du temps : cuisine et salle

de bain, toit,fenêtres et façade. Elle est adaptée au

contexte actuel où la vie familiale et le télétravail sont

une réalité, la disposition des pièces permettant de

combler chaque besoin. Que ce soit avec de jeunes enfants

ou de jeunes adultes, chacun trouvera son intimité, tout en

profitant de la proximité qu'offre les multiples paliers.

Bienvenue à tous!

Cette vente est faite avec la garantie légale sauf certains

éléments sont exclus de la garantie de qualité:

- la piscine, ses accessoires et ses composantes.

- le foyer du sous-sol, la cheminée et ses composantes.

- le cabanon et ses composants.

- Ces éléments sont sans garantie légale de qualité, aux

risques et périls de l'Acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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