Michèle Arsenault
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :
4298Z - 4306Z, Av. De Chateaubriand,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 22870645
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
***Rareté***Cottage rénové à neuf avec 3 REVENUS, au coeur du Plateau!!! Immeuble complètement rénové! Faites une offre et poser vos valises, bienvenue chez vous! Rue hyper calme et peu passante, on se croirait à la campagne!!! Le cottage possède 2 chambres plus bureau, 1 salle de bains complète et une salle d'eau. Bel espace ouvert au rez-de-chaussée pour les pièces de vie: salon, cuisine et salle à manger. Revenus de 43,392$ pour les 3 logements. Ancien 5 logements converti en 4 logements (un triplex plus Cottage). Un quartier incroyable où il fait bon vivre! à 2 pas du Métro et de l'Avenue Mont-Royal! Vous ne trouverez pas plus central!!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
***Faites une offre et posez vos valises dans cette
magnifique propriété entretenu avec grand soin***!!!! Vous
ne trouverez pas un meilleur rapport, en plus d'un
investissement locatif hors pair! Logez vous dans un
cottage rénové à neuf de 3 chambres et profitez des revenus
pour diminuer votre hypothèque! Immeuble rénové au complet,
rien à faire!!!
****La propriété****
***4298:
Cottage refait complètement à neuf, nouveaux planchers,
nouvelles divisions, bel espace ouvert pour le salon, la
salle à manger et la cuisine. Poutre apparente en bois à la
cuisine, ce qui ajoute une touche chaleureuse. Une salle de
bains complète avec planchers chauffants au 2e étage et une
salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bel escalier ouvert
mène au 2e étage. Petite cour à l'arrière et porte cochère
menant à la cour que vous pourrez utiliser.
Plomberie, électricité refaite à neuf***
***4300
3 et demi coquet et chaleureux, avec un bel espace ouvert
pour le salon et la chambre.
Cuisine et salle de bains au goût du jour. Planchers de
pins, sortie laveuse-sécheuse dans le logement.
Loué: 1217$ non chauffé
***4304
3 et demi, rez-de-chaussée avec cour.
Chaleureux et bien aménagé. Planchers de pins, entrées
laveuse-sécheuse.
Rénové au fil des ans.
Loué: 974$ non-chauffé
Grand potentiel d'augmentation
***4306
3 et demi, bel espace ouvert pour le salon et la chambre,
planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse. Au goût du
jour.
Loué: 1425$ non-chauffé
****Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
Vous pouvez occuper ou louer le cottage et profiter des
revenus.
Possibilité d'ériger un 3e étage, à valider avec la ville
pour plus d'informations.
Vous cherchez une propriété A1 , vous avez trouvé la perle
rare!!!
***Quartier de choix où il fait bon vivre! Emplacement de
choix pour ceux qui préfèrent une vie sans voitures tant
l'offre de services est grande!!!
-Métro Mont-Royal à 2 min
-Avenue Mont-Royal avec ses commerces et restos de chois
-Rue St-Denis avec ses commerces et Restaurants.
-Première Moisson
-Pâtisserie Kouing Amann
-SAQ
-Parc Lafontaine
-Épicerie
À proximité du Centre-Ville et du Vieux-Montréal.
Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare, bienvenue
à tous!!!
***La demande de retrait d'adresse sera traitée sous peu à
la ville (4296)
***Empiètements:
-Marches en façade
-Escaliers arrière empiète sur le lot 1203323
-Apparence d'empiètement de la clôture arrière sud-Ouest et
Sud-Est.
***Servitude de vue #3775323 sur le lot 1203333.
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