RE/MAX Michèle Arsenault

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Michèle Arsenault

Michèle Arsenault
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-0203
Bureau : 514-281-5501
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/35   Façade
Salon
2/35   Salon
Salle à manger
3/35   Salle à manger
Salle à manger
4/35   Salle à manger
Salle à manger
5/35   Salle à manger
Chambre à coucher
6/35   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/35   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/35   Chambre à coucher
Salle de bains
9/35   Salle de bains
Cuisine
10/35   Cuisine
Cuisine
11/35   Cuisine
Cuisine
12/35   Cuisine
Terrasse
13/35   Terrasse
Cour
14/35   Cour
Cour
15/35   Cour
Cour
16/35   Cour
Atelier
17/35   Atelier
Bureau
18/35   Bureau
Cuisine
19/35   Cuisine
Garage
20/35   Garage
Autre
21/35   Autre
Escalier
22/35   Escalier
Salle de bains
23/35   Salle de bains
Salon
24/35   Salon
Chambre à coucher
25/35   Chambre à coucher
Salle de bains
26/35   Salle de bains
Cuisine
27/35   Cuisine
Cuisine
28/35   Cuisine
Salon
29/35   Salon
Chambre à coucher principale
30/35   Chambre à coucher principale
Salle à manger
31/35   Salle à manger
Cuisine
32/35   Cuisine
Salle de bains
33/35   Salle de bains
Salle à manger
34/35   Salle à manger
Balcon
35/35   Balcon

6254 - 6258, Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26524551

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 125.00 pi. ca.

Une Rareté au coeur de Rosemeont à 2 pas de la rue Beaubien et du Parc Molson!!! Magnifique triplex ayant appartenu à la même famille depuis le début de la construction à travers les générations. Quartier de choix, hyper familial, rue magnifique bordée d'arbres matures. Bâtiment entretenu avec grand soin, les composantes de ce bâtiment sont en excellent état! Faites une offre et emménagez dans ce bel espace de 1125 pieds carrés plus un sous-sol ayant 8,5 pieds de hauteur possible! Garage et grande cour côté Ouest permettant un ensoleillement maximal. Suite Addenda....

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1941
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
643$ (2024)
Taxes municipales :
5 252$ (2024)
Total
5 895$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
365 900$
Bâtiment
456 700$
Total
822 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 240$
Total des revenus
48 240$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.2x19.6 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.5x8.6 pi.  
Tuiles
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x12.3 pi.  
Tuiles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3x8.7 pi.   - Irr
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
10x12 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x8.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.9x5.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x15.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x12.3 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


3 plafonniers (ventilateur-fan), stores et rideaux

Exclusions


Luminaire vintage en bois dans une des chambres.

Addenda


Dès la première visite, vous serez à même de constater la

qualité de cet immeuble impeccable entretenu avec grand

soin par ses occupants. Ici, on y ressens les années de

bonheur vécus!!!

***Parfait pour y emménager à votre goût votre future petit

nid d'amour en famille!

***Potentiel inouï pour l'espace et les nombreuses

possibilités.

***Possibilité de faire un immense sous-sol fini.

***Rez-de-chaussée libre à l'acheteur.

-Plafonds à 9 pieds dans les logements

-planchers de bois franc

-Porte-patio et fenêtres récentes à l'arrière

-Rampes en aluminium et balcons en fibre de verre à l'avant

et à l'arrière, ne requiert aucun entretien , et grande

durée de vie.

-Chauffage central eau chaude avec fournaise à

l'électricité pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique

au 2e payé par les locataires.

-Immense cour côté soleil, terrain de 105 pieds , les

voisins sont éloignés, intimité garanti!

Vivre ici c'est s'offrir une qualité de vie inégalée

qu'offre la rue Louis-Hémon à proximité de littéralement

tout:

-La rue Beaubien , hyper branchée, avec ses nombreux

restaurants et commerces de proximité

-Chez Régine, Bar Chez Roger, Café Elsdale, Les fromages de

choix, Pâtisserie Madeleine, Boulangerie Froment de sêve,

Marconi pizza.

-Saq, Rachel Berry, Provigo, cinéma Beaubien

-Parc Molson à 2 coins de rues

-Parc Père-Marquette à proximité

Possibilité d'occupation rapide!

-Servitudes de vues #4250129 et #1327632

-Empiètement souffert par occupation du muret de

soutènement du voisin sur la limite Sud-Est.

-Empietement exercé par occupation sur une partie

Nord-Ouest du lot 2167898.

****Les loyers ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025***

-6254 Louis-Hémon sera à 790$ non chauffé à compter du 1er

Juillet 2024

-6256 Louis-Hémon sera à 570$ non-chauffé à compter du 1er

Juillet 2024.

-6258 Louis-Hémon est vacant pour l'acheteur ainsi que le

sous-sol.

***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur***

Ce sont les enfants de la succession qui vendent, ils ont

compléter la déclaration du vendeur au meilleur de leur

connaissance, n'ayant pas habiter l'immeuble ces dernières

années.

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